武蔵野銀行｜むさしの住宅ローン

2024年9月1日現在

土地の購入から住宅建築までマイホームづくりのお手伝いをいたします。

住宅の新築・増改築資金・住宅購入資金・住宅建築のための土地購入資金（土地は原則として更地）・住宅ローンの借換えなど、幅広くご利用いただけます。

最高ご融資額1億円。最長ご返済期間35年のワイドなプランです。

ご返済は5つの金利コースから自由にお選びいただけますので、金利動向に応じた返済計画がたてられます。

住宅ローンをお借入れされているご本人さま、またはその配偶者さまが出産・育児によりお仕事を長期休暇される場合、最長2年間の元金据置がご利用いただけます。

金利コース

ご返済期間中、ときどきの金利動向にあわせて、5つの金利コースを自由にお選びいただけます。

	3年間固定金利コース
変動金利コース		当行所定のルールにより、年2回金利の見直しを行います。金利に変動があっても、5年間はご返済額はかわりません。 5年ごとに再計算して新たなご返済額を算出いたしますが、ご返済額が増額される場合でも、それまでのご返済額の125％以内といたします。変動金利コースご利用中は、いつでも固定金利コースに変更することが可能です。
固定金利コース	2年間固定金利コース	2年・3年・5年・10年の各コースからお選びいただけます。コース開始時の金利をコース終了時まで適用、期間中の返済額は一定です。
	5年間固定金利コース
	10年間固定金利コース

商品詳細

ご利用いただける方

(1)お借入時に、年齢が満18歳以上65歳6ヵ月以下で最終ご返済時の年齢が満81歳を超えない方。
(2)当行の指定する団体信用生命保険に加入を認められる方。
(3)当行の指定する保証会社の保証が受けられる方。

お使いみち

・ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる。

(1)住宅の新築･増改築資金。
(2)新築･中古住宅（土地付及び分譲マンションを含む）の購入資金。
(3)住宅建築（3年以内）のための更地購入資金。
(4)住宅資金の借換資金。

ご融資金額

100万円以上1億円以内（10万円単位）

ご融資期間

35年以内（1年単位）

ご融資利率

変動金利コース

新規ご融資利率は、住宅ローン基準金利（当行所定の短期プライムレートおよび市場金利の動向により見直しを実施）に基づいて決定します。
お借入期間中の利率は、毎年4月1日と10月1日の基準金利に基づき、年2回見直しを行ないます。

固定金利コース
［2年、
3年、
5年、
10年］

ご融資日により異なります。毎月下旬に、翌月ご融資分の利率を店頭でお知らせいたします。※ご融資利率は、原則1ヵ月同一ですが、金融情勢の変化等やむを得ない場合は月中に変更することがあります。
固定金利コース選択期間中の適用利率は一定です。固定金利コース選択期間中は、変動金利コースへの変更はできません。
固定金利コース選択期間終了後は、固定金利コース期間終了時までに､再度「固定金利コースを選択する旨」のお申し出がない場合には、自動的に変動金利コースに切り替えとなります。

金利差し引き

変動金利コース選択期間中、当行とのお取引内容により「年0.15％」金利を差し引きいたします。「住宅ローン」お申込み時点で、給与振込・公共料金自動振替（4項目以上）・カードローン・インターネットバンキング・JCB・VISAの内1項目以上お取引きいただいていることが金利差し引きの条件となります。（JCB・VISAは当行指定のカード会社発行のものに限ります）

※「住宅ローン」との同時申込みの場合も可能です。

ご返済方法

変動金利
コース

毎月元利均等返済（毎月返済額（元金＋利息）が一定となる返済方法です。）
利率の見直しは年2回ですが、ご返済額は5年間一定となります。
5年ごとに再計算し、新たにご返済額が増加する場合でも、それまでのご返済額の125％以内といたします。
ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。
- (1)6ヵ月ごとのボーナス月増額返済※ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50％以内です。
- (2)1年以内で元金ご返済の据え置き※据置期間中は、利息のみの支払いとなります。

固定金利
コース

毎月元利均等返済（毎月返済額（元金＋利息）が一定となる返済方法です。）
固定金利コース選択期間中の返済額は一定です。
ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。
- (1)6ヵ月ごとのボーナス月増額返済※ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50％以内です。
- (2)1年以内で元金ご返済の据え置き※据置期間中は、利息のみの支払いとなります。

保証

当行指定の保証会社（以下「保証会社」という。）の保証をご利用いただきますので、原則、お客さまが独自に保証人をおたてになる必要はありません。
但し、次の場合、保証会社に対する保証人が必要となります。
- (1)所得合算者
- (2)その他保証会社が必要と認めた場合

担保

保証会社が融資対象物件に、原則として第一順位の抵当権または根抵当権を設定いたします。※担保設定手続きに必要な費用は、別途ご負担いただきます。
建物には、火災保険（住宅ローン長期火災保険）を付けさせていただき、保証会社が質権を設定させていただきます。 ※火災保険料は、別途ご負担いただきます。

事務手数料
および保証料

事務手数料…1件につき55,000円（消費税等含みます）
保証料（ご融資額1,000万円につき下記のとおりです）

	ご融資期間
	5年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
保証料	34,320円～ 68,710円	64,040円～ 128,210円	89,790円～ 179,770円	111,160円～ 222,560円	129,290円～ 258,920円	143,360円～ 287,130円	154,370円～ 309,310円

【繰上返済時・融資期間短縮時】
繰上返済または融資期間短縮に伴い、保証料の返戻がある場合は、保証会社の事務手数料として11,000円（消費税等含みます）を戻し保証料より差し引かせていただきます。

団体信用生命保険

原則として当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。
（保険料は当行が負担いたします）

条件変更
手数料

条件変更を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。

変動金利コース

変動金利コース選択期間中に繰上返済を行う場合には、一部繰上返済、全額繰上返済ともに、1回につき33,000円（消費税等含みます）。

固定金利コース

固定金利コースを選択される都度、取扱手数料として33,000円（消費税等含みます）が必要となります。※ただし、お借入れ当初の固定金利コースの選択については、手数料は不要です。
固定金利コース選択期間中に繰上返済を行なう場合には、一部繰上返済、全額繰上返済ともに、1回につき33,000円（消費税等含みます）。

※その他条件変更は、選択コースに関係なく1回につき33,000円（消費税等含みます）。

※例外的なお取扱いを行う場合は、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがございます。

※インターネットバンキング「むさしのダイレクト」をご利用されて、一部繰り上げ返済、または、固定金利コースの選択を行う場合は、手数料は無料となります。

銀行に対するご意見・
ご要望等

【当行・お客さまサービス推進室】
当行では、お客さまサービス推進室が窓口となり、お客さまからのご意見・ご要望等を受付けております。

電話 048-641-6111（代）