2024年9月1日現在
最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
- 住宅金融支援機構による買取り・証券化を活用した住宅ローンです。
- 最高8,000万円までお借入可能です。
保証料・繰上返済手数料は不要です。
つなぎ融資がご利用いただけます。
「フラット35」は、2017年10月1日から団体信用生命保険付きの住宅ローンになりました。
新しい団信制度（新機構団信）の詳細については、「フラット35」のサイト（www.flat35.com）でご確認ください。
1.「フラット35」（証券化住宅ローン）（機構買取型）
商品詳細
| ご利用いただける方 |
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| お使いみち |
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| ご融資金額 | 住宅建設費または住宅購入価格以内、かつ100万円以上8,000万円以下（1万円単位） | |||||||||||||||||||||||||||||||
| ご融資期間 | 次のいずれか短い年数（1年単位）とします。
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| ご融資利率 |
固定金利（全期間固定）（ご融資実行時の金利が適用されます。） 金利はご融資期間、お取扱手数料との組み合わせ『8通り』からご選択いただけます。
上記の適用金利は、新機構団信（一般）のものです。 ※「融資率」とは、建設費・購入価額に対して、「フラット35」のお借入額の占める割合です。 2017年10月1日の制度変更により、加入する団信種別によって、上記金利に下記の金利が上乗せとなります。
※お借入後は、団信種別の変更および途中加入はできませんのでご了承ください。 |
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| ご返済方法 | 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
※6ヵ月毎のボーナス月増額返済（ご融資金額の40％以内）もできます。 |
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| 保証人 | 保証人は不要です。（所得合算者は連帯債務者となります） | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 保証料 | 不要です。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 担保 | ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。※担保設定手続きに必要な費用は、別途ご負担いただきます。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 火災保険 |
ご融資対象となる建物にご返済が終了するまでの間、火災保険をお付けいただきます。なお、借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。※火災保険料は別途ご負担いただきます。 |
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| 取扱手数料 | A方式（金利差引タイプ）ご融資額×1.9％（消費税等を含みます）※「ご融資額×1.9％」が、33,000円を下回る場合は、33,000円（消費税等を含みます）となります。 B方式（標準金利タイプ）33,000円（消費税等を含みます） 繰上返済手数料は不要です（A方式・B方式いずれの場合も不要） |
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| 団体信用生命保険 | 新機構団信加入の場合、機構扱いの団体信用生命保険をご利用いただきます。 （保険料は月々のご返済額に含まれます）※定期借地権付住宅の場合、機構扱いの団体信用生命保険への加入が条件となります。 |
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| 融資実行日 | 全銀行営業日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 返済日 | 毎月1日または16日 ただし、初回返済日が資金実行日から起算して10営業日目の前日までに到来する場合は、初回返済日は実行日から10営業日目となります。（初回返済日の特例） |
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| その他 |
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| 銀行に対する ご意見・ご要望等 |
【当行・お客さまサービス推進室】 電話 048-641-6111（代）
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【全国銀行協会相談室】 電話 0570-017109 または 03-5252-3772
※一般社団法人全国銀行協会は、銀行法および農林中央金融公庫法上の指定紛争解決機関です。 |
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3.むさしのつなぎ融資（機構商品用）
商品詳細
「フラット35」をご利用いただく方専用の「つなぎ融資」商品です。
土地購入代金の決済が建物完成前となる場合や、請負契約書等の支払条件により着工時や上棟時に中間資金が必要となる場合にご利用いただけます。
「フラット35」の実行によりご返済いただく形となり、簡単なお手続きでご利用いただけます。
| ご利用いただける方 |
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| お使いみち | 「フラット35」融資実行までのつなぎ資金 ※住宅ローンの借換の場合はご利用いただけません |
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| ご融資形態 | 証書貸付 | ||||||||
| ご融資金額 |
100万円以上8,000万円以下（10万円単位） ※住宅金融支援機構（「フラット35」等）の承認額以内となります 本「つなぎ融資」は、最大4回に分けてご利用いただけますが、各回のご融資金額は以下の通りとなります。 なお、①～④の合計金額は住宅金融支援機構の承認額以内となります。
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| ご融資期間 | 1年以内（1日単位）で、「フラット35」のご融資実行日まで | ||||||||
| ご融資利率 | 3.475％（住宅ローン基準金利（変動金利）＋0.75％） ※ご融資期間中は利率の見直しは行いません |
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| ご返済方法 |
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| 保証人 | 原則、不要です ※「フラット35」の連帯債務者及び担保提供者の方は、本「つなぎ融資」の連帯保証人となります |
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| 担保 | 不要です | ||||||||
| 団体信用生命保険 | 当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます （保険料は当行が負担いたします） |
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| 手数料 | 不要です |
- 当行で住宅ローンをご利用いただいているお客さまは直接お取引店にお問い合わせください。
住宅ローンの関連保険商品について
損害保険など、住宅ローンの関連保険商品をご案内いたします。
