戻る むさしの住宅ローン

平成27年5月20日現在

ローンシミュレーション 仮審査申込

土地の購入から住宅建築までマイホームづくりのお手伝いをいたします。

  • 住宅の新築・増改築資金・住宅購入資金・住宅建築のための土地購入資金(土地は原則として更地)・住宅ローンの借換えなど、幅広くご利用いただけます。
  • 最高ご融資額1億円。最長ご返済期間35年のワイドなプランです。
  • ご返済は5つの金利コースから自由にお選びいただけますので、金利動向に応じた返済計画がたてられます。
  • 住宅ローンをお借入れされているご本人さま、またはその配偶者さまが出産・育児によりお仕事を長期休暇される場合、最長2年間の元金据置がご利用いただけます。

金利コース

ご返済期間中、ときどきの金利動向にあわせて、5つの金利コースを自由にお選びいただけます。

変動金利コース

  • 当行所定のルールにより、年2回金利の見直しを行います。
  • 金利に変動があっても、5年間はご返済額はかわりません。
  • 5年ごとに再計算して新たなご返済額を算出いたしますが、ご返済額が増額される場合でも、それまでのご返済額の125%以内といたします。
  • 変動金利コースご利用中は、いつでも固定金利コースに変更することが可能です。

固定金利コース

2年間固定金利コース
3年間固定金利コース
5年間固定金利コース
10年間固定金利コース

  • 2年・3年・5年・10年の各コースからお選びいただけます。
  • コース開始時の金利をコース終了時まで適用、期間中の返済額は一定です。

商品詳細

ご利用いただける方

  • (1)お借入時に、年齢が満20歳以上65歳6ヵ月以下で最終ご返済時の年齢が満81歳を超えない方。
  • (2)当行の指定する団体信用生命保険に加入を認められる方。
  • (3)当行の指定する保証会社の保証が受けられる方。

お使いみち

  • (1)住宅の新築・増改築資金。
  • (2)新築・中古住宅(土地付及び分譲マンションを含む)の購入資金。
  • (3)住宅建築(3年以内)のための更地購入資金。
  • (4)住宅資金の借換資金。

ご融資金額

100万円以上1億円以内(10万円単位)

ご融資期間

35年以内(1年単位)

ご融資利率

変動金利コース
  • 新規ご融資利率は、住宅ローン基準金利(当行所定の短期プライムレートおよび市場金利の動向により見直しを実施)に基づいて決定します。
  • お借入期間中の利率は、毎年4月1日と10月1日の基準金利に基づき、年2回見直しを行ないます。
固定金利コース[2年、3年、5年、10年]
  • ご融資日により異なります。毎月下旬に、翌月ご融資分の利率を店頭でお知らせいたします。
    • ご融資利率は、原則1ヵ月同一ですが、金融情勢の変化等やむを得ない場合は月中に変更することがあります。
  • 固定金利コース選択期間中の適用利率は一定です。固定金利コース選択期間中は、変動金利コースへの変更はできません。
  • 固定金利コース選択期間終了後は、固定金利コース期間終了時までに、再度「固定金利コースを選択する旨」のお申し出がない場合には、自動的に変動金利コースに切り替えとなります。

金利差し引き

変動金利コース選択期間中、当行とのお取引内容により「年0.15%」金利を差し引きいたします。「住宅ローン」お申込み時点で、給与振込・公共料金自動振替(4項目以上)・カードローン・インターネットバンキング・JCB・VISAの内1項目以上お取引きいただいていることが金利差し引きの条件となります。(JCB・VISAは当行指定のカード会社発行のものに限ります)

  • 「住宅ローン」との同時申込みの場合も可能です。

ご返済方法

変動金利コース
  • 毎月元利均等返済(毎月返済額(元金+利息)が一定となる返済方法です。)
  • 利率の見直しは年2回ですが、ご返済額は5年間一定となります。
  • 5年ごとに再計算し、新たにご返済額が増加する場合でも、それまでのご返済額の125%以内といたします。
  • ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。
    • (1)6ヵ月ごとのボーナス月増額返済
      • ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50%以内です。
    • (2)1年以内で元金ご返済の据え置き
      • 据置期間中は、利息のみの支払いとなります。
固定金利コース
  • 毎月元利均等返済(毎月返済額(元金+利息)が一定となる返済方法です。)
  • 固定金利コース選択期間中の返済額は一定です。
  • ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。
    • (1)6ヵ月ごとのボーナス月増額返済
      • ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50%以内です。
    • (2)1年以内で元金ご返済の据え置き
      • 据置期間中は、利息のみの支払いとなります。

保証

  • 当行指定の保証会社(以下「保証会社」という。)の保証をご利用いただきますので、原則、お客さまが独自に保証人をおたてになる必要はありません。
  • 但し、次の場合、保証会社に対する保証人が必要となります。
  • (1)所得合算者
  • (2)その他保証会社が必要と認めた場合

担保

  • 保証会社が融資対象物件に、原則として第一順位の抵当権または根抵当権を設定いたします。
    • 担保設定手続きに必要な費用は、別途ご負担いただきます。
  • 建物には、火災保険(住宅ローン長期火災保険)を付けさせていただき、保証会社が質権を設定させていただきます。
    • 火災保険料は、別途ご負担いただきます。

事務手数料および保証料

  • 事務手数料…1件につき54,000円(消費税等含みます)
  • 保証料(ご融資額1,000万円につき下記のとおりです)
ご融資
期間
保証料
5年 34,320円~68,710円
10年 64,040円~128,210円
15年 89,790円~179,770円
20年 111,160円~222,560円
25年 129,290円~258,920円
30年 143,360円~287,130円
35年 154,370円~309,310円

【繰上返済時・融資期間短縮時】
繰上返済または融資期間短縮に伴い、保証料の返戻がある場合は、保証会社の事務手数料として10,800円(消費税等含みます)を戻し保証料より差し引かせていただきます。

団体信用生命保険

原則として当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。
(保険料は当行が負担いたします)

条件変更手数料

条件変更を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。

変動金利コース

変動金利コース選択期間中に繰上返済を行う場合には、一部繰上返済、全額繰上返済ともに、1回につき5,400円(消費税等含みます)。

固定金利コース
  • 固定金利コースを選択される都度、取扱手数料として5,400円(消費税等含みます)が必要となります。
    • ただし、お借入れ当初の固定金利コースの選択については、手数料は不要です。
  • 固定金利コース選択期間中に繰上返済を行なう場合には、一部繰上返済、全額繰上返済ともに繰上返済額に応じて次の手数料をいただきます。
繰上返済額 手数料
500万円以下 32,400円
(消費税等含みます)
1,000万円以下 43,200円
(消費税等含みます)
1,000万円超 54,000円
(消費税等含みます)
  • その他条件変更は、選択コースに関係なく1回につき5,400円(消費税等含みます)
  • 例外的なお取扱いを行う場合は、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがございます。

銀行に対するご意見・ご要望等

【当行・お客さまサービス推進室】
当行では、お客さまサービス推進室が窓口となり、お客さまからのご意見・ご要望等を受付けております。
電話 048-641-6111(代)
受付日:月~金曜(祝日および銀行の休業日を除く)
受付時間:午前9時~午後5時

【全国銀行協会相談室】
全国銀行協会相談室は、銀行に関するさま行に対するご意見・苦情を受付けるための窓口として一般社団法人全国銀行協会が運営しています。ご相談・ご照会等は無料です。
電話 0570-017109 または 03-5252-3772
受付日:月~金曜(祝日および銀行の休業日を除く)
受付時間:午前9時~午後5時

  • 一般社団法人全国銀行協会は、銀行法および農林中央金融公庫法上の指定紛争解決機関です。
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