武蔵野銀行

金融機関コード:0133

お金をかりる

マイホーム購入と住宅ローンの基礎知識

「埼玉の家」シリーズ

平成28年10月3日現在

  • ローンシミュレーション
  • 仮審査申込

埼玉の家 家族のきずな応援!!住宅ローン
親子の同居・近居を応援します。

商品詳細

ご利用いただける方
  • (1)お借入時に、年齢が満20歳以上65歳6ヵ月以下で最終ご返済時の年齢が満81歳を超えず、次のいずれにも該当する方。
    • 埼玉県内に自宅を新築、または購入(新築または中古)する方。
    • 親と子が同居または近居するために住宅を建設・購入する方
    • ※親が融資を受ける場合は、親と子が別の世帯に限ります。
  • (2)当行の指定する団体信用生命保険に加入を認められる方。
  • (3)当行の指定する保証会社の保証が受けられる方。
給与所得の方 自営業の方・法人役員の方
  • (4)年収400万円以上の方

※所得合算もできます。

  • (5)勤続3年以上の方
  • (4)年収500万円以上の方

※所得合算もできます。

  • (5)勤続(営業)3年以上の方
  • (6)当行ローン取扱店舗にて給与振込をご利用中または今後ご利用いただける方。なお、給与振込の指定が受けられない場合に限り、五大公共料金口座振替・VISA・JCB・ダイレクトバンキングのうち4項目以上の自動振替えをご指定いただける方。(VISA・JCBは、当行指定のカード会社発行のものに限ります)
  • (7)当行所定の審査基準を満たされた方
お使いみち

住宅の新築・購入・建替資金で、次の建設基準を満たすこと。

  • (1)住宅専有面積
    住宅専有面積は、一戸建は100平方メートル以上、集合住宅は75平方メートル以上とする。(ただし、世帯構成人員が2人の場合には、一戸建は75平方メートル以上、集合住宅は55平方メートル以上とし、また世帯構成人員が1人の場合には、一戸建は55平方メートル以上、集合住宅は40平方メートル以上とすることができます。)
  • (2)性能
    設計住宅性能評価(1項目以上で等級3以上の評価)を受ける意向のあること。
  • (3)立地条件
    建設・購入する住宅が埼玉県内にあり、次のいずれかに該当すること。
    [1]親と子が同居する住宅であること。
    [2]親と子の住宅が同一または隣接する市町村に存すること。
ご融資金額 500万円以上1億円以内(10万円単位)
ご融資期間 35年以内(1年単位)
ご融資利率 ご融資日により異なります。
毎月下旬に翌月ご融資分の利率を店頭でお知らせいたします。
新規ご融資利率は、店頭標準金利(当行所定の短期プライムレートおよび市場金利の動向により見直しを実施)に基づいて決定します。
原則1ヵ月同一ですが、金融情勢の変化等やむを得ない場合は、月中に変更することがあります。
変動金利コース
  • お借入期間中の利率は、毎年4月1日と10月1日の基準金利に基づき、年2回見直しを行います。
  • 変動金利コースご利用中は、いつでも固定金利コースに変更することができます。
固定金利コース
[2年、
3年、
5年、
10年、
全期間]
  • 固定金利コース選択期間中の適用利率は一定です。
  • 固定金利コース選択期間中は、他の固定金利コースまたは変動金利コースへの変更はできません。
  • 固定金利コース選択期間中終了後は、固定金利コース期間終了時までに、再度「固定金利コースを選択する旨」のお申出がない場合には、自動的に変動金利コースに切り替えとなります。
金利差し引き 変動金利コースをご利用の場合
  • お借入期間中、当行所定の店頭標準金利から固定金利で年1.75%を差し引きます。
固定金利コースをご利用の場合
  • ご融資時のご融資率と当行所定の店頭標準金利の差が金利差引幅となり、当初固定特約期間中に適用されます。
  • 当初固定金利特約期間の経過後、または変動金利コース利用中に固定金利コースを選択された場合は、その時点の当行所定の店頭標準金利から年1.4%の金利を差し引きます。

※以下の場合、金利差引が適用されなくなる場合がございます。

  • (1)ご返済日から1ヵ月を超えてご返済がない場合
    (次回ご返済日までに延滞が解消されない場合)
  • (2)金利の差引条件であるお取引項目が解消され、当初の条件を満たさなくなった場合

※金利差引が適用されなくなる時期は、変動金利コース選択時は年2回の金利見直し時期、また固定金利コース選択時は次回ご返済日の翌日からとなります。

ご返済方法 変動金利
コース
  • 毎月元利均等返済(毎月返済額(元金+利息)が一定となる返済方法です。)
  • 利率の見直しは年2回ですが、ご返済額は5年間一定となります。
  • 5年ごとに再計算し、新たにご返済額が増加する場合でも、それまでのご返済額の125%以内といたします。
  • ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。
    • (1)6ヵ月ごとのボーナス月増額返済※ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50%以内です。
    • (2)1年以内で元金ご返済の据え置き(ただし、お借換資金は除きます)※据置期間中は、利息のみのお支払いとなります。
固定金利
コース
  • 毎月元利均等返済(毎月返済額(元金+利息)が一定となる返済方法です。)
  • 固定金利コース選択期間中の返済額は一定です。
  • ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。
    • (1)6ヵ月ごとのボーナス月増額返済※ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50%以内です。
    • (2)1年以内で元金ご返済の据え置き(ただし、お借換資金は除きます)※据置期間中は、利息のみのお支払いとなります。
保証
  • 当行指定の保証会社(以下「保証会社」という。)の保証をご利用いただきますので、原則、お客さまが独自に保証人をおたてになる必要はありません。
  • 但し、次の場合、保証会社に対する保証人が必要となります。
    • (1)所得合算者
    • (2)その他保証会社が必要と認めた場合
担保
  • 保証会社が融資対象物件に、第一順位の抵当権または根抵当権を設定いたします。※担保設定手続きに必要な費用は、別途ご負担いただきます。
  • 建物には、火災保険(住宅ローン長期火災保険)を付けさせていただきます。また、保証会社が質権を設定させていただく場合がございます。※火災保険料は、別途ご負担いただきます。
事務手数料
及び保証料

【ご融資時】

  • 事務手数料…1件につき54,000円(消費税等含みます)
  • 保証料(ご融資額1,000万円につき以下のとおりです)
  ご融資期間
5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 45,790円 85,450円 119,840円 148,340円 172,570円 191,370円 206,140円

※保証料につきましては、金利に上乗せしてお支払いいただく方式もあります。

【繰上返済時・融資期間短縮時】
繰上返済または融資期間短縮に伴い、保証料の返戻がある場合は、保証会社の事務手数料として10,800円(消費税等含みます)を戻し保証料より差し引かせていただきます。
団体信用生命保険 原則として当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。
(保険料は当行が負担いたします)
条件変更
手数料
条件変更を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。
変動金利コース
  • 変動金利コース選択期間中に繰上返済を行う場合には、一部繰上返済、全額繰上返済ともに、1回につき5,400円(消費税等含みます)。
固定金利コース
  • 固定金利コースを選択される都度、取扱手数料として5,400円(消費税等含みます)が必要となります。※ただし、お借入当初の固定金利コースの選択については、手数料は不要です。
  • 固定金利コース選択期間中に繰上返済を行なう場合には、一部繰上返済、全額繰上返済ともに繰上返済額に応じて次の手数料をいただきます。
繰上返済額 手数料 摘要
500万円以下 32,400円 消費税等含みます
1,000万円以下 43,200円 消費税等含みます
1,000万円超 54,000円 消費税等含みます

※その他条件変更は、選択コースに関係なく1回につき5,400円(消費税等含みます)

※例外的なお取扱いを行う場合は、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがございます。

銀行に対する
ご意見・ご要望等

【当行・お客さまサービス推進室】
当行では、お客さまサービス推進室が窓口となり、お客さまからのご意見・ご要望等を受付けております。

電話 048-641-6111(代)

受付日
:月〜金曜(祝日および銀行の休業日を除く)
受付時間
:午前9時〜午後5時

【全国銀行協会相談室】
全国銀行協会相談室は、銀行に関するさまざまなご相談やご照会、銀行に対するご意見・苦情を受付けるための窓口として一般社団法人全国銀行協会が運営しています。ご相談・ご照会等は無料です。

電話 0570-017109 または 03-5252-3772

受付日
:月〜金曜(祝日および銀行の休業日を除く)
受付時間
:午前9時〜午後5時

※一般社団法人全国銀行協会は、銀行法および農林中央金融公庫法上の指定紛争解決機関です。

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  • 当行で住宅ローンをご利用いただいているお客さまは直接お取引店にお問い合わせください。

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フリーダイヤル 0120-30-6340

平日フリーダイヤル
受付時間:9:00〜17:00

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    土曜日も営業しております。

※大宮住宅ローンセンター・
武蔵浦和住宅ローンセンターは
日曜日・祝日も営業しております。

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