武蔵野銀行

金融機関コード:0133

お金をかりる

マイホーム購入と住宅ローンの基礎知識

スーパー大満足

平成29年11月1日現在

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お借入れの金利
ミックスプラン 比べてください ガン保障付でこの金利!!(金利0.2%相当) ※住宅ローンお借入時年齢が満40歳未満の方に限ります。満40歳以上の方は、住宅ローン基準金利+年0.2%となります。 詳しくはこちら

※適用金利は、当行所定の審査結果により決定します。

※3年固定もご用意しております。

特色

  • 土地の購入や住宅建築、増改築にご利用いただける金利を低く抑えた住宅ローンです。
  • ご融資額最高1億円、ご返済期間最長35年のワイドな計画をお立ていただけます。
  • 太陽光発電システム等、環境にやさしい家づくりにはおトクな金利をご用意しています。
  • 団体信用生命保険付で万が一の時も安心です。
    • ※死亡・高度障害の保障に加え、「ガン」を保障する「ガン保障付団信」、「ガン」「脳卒中」「急性心筋梗塞」「高血圧症」「糖尿病」「慢性腎不全」「肝硬変」「慢性膵炎」を手厚く保障する「8つの疾病保障付団信」をご用意しています。
    • ※健康上の理由で従来の団体信用生命保険に加入できず、住宅ローンをご利用できなかったお客さまを対象に、一定の範囲内で団体信用生命保険にご加入いただける「ワイド団信」をご用意しています。
  • 住宅ローンをお借入れされているご本人さま、またはその配偶者さまが出産・育児によりお仕事を長期休暇される場合、最長2年間の元金据置が可能です。
    くわしくはコチラ

ご注意ください

  • 表示金利は、平成29年11月中にお借入れいただく場合の適用金利であり、金利は毎月見直しを行います。また、お借入れ時の金利は、お申込時ではなく、実際にお借入れいただく日の金利が適用されます。
  • 適用金利は、金利動向によっては月中においても変更となる場合がございます。最新の金利につきましては、店頭へお問い合わせください。
  • 選択した固定期間経過後は、再選択時点の当行所定の店頭標準金利をもとに各々差し引きした金利が適用されますので、金利が当初固定期間の金利から変わることもあります。
  • 延滞が発生した場合には、金利差し引きを取消しさせていただくことがございます。
  • 「ガン保障付住宅ローン」「8つの疾病保障付住宅ローン」「ワイド団信付住宅ローン」をご利用いただく場合、以下の通り、対象商品の適用金利に金利が上乗せされます。

    お借入時年齢 ガン保障付
    住宅ローン
    8つの疾病保障付
    住宅ローン
    ワイド団信付
    住宅ローン
    満40歳未満 上乗せ無し +0.15% +0.30%
    満40歳以上 +0.20% +0.30% +0.30%
  • 当行の指定する保証会社の保証をご利用いただき、保証会社に対して保証料を別途お支払いいただきます。
  • 保証会社に対して、ご融資物件に、土地・建物とも第1順位の抵当権または根抵当権を設定していただきます。
  • 事務手数料として1件につき54,000円(消費税等含みます)の手数料が必要となります。
  • 返済条件の変更または繰上返済を行う場合には、当行所定の手数料が必要となります。(インターネットバンキング「むさしのダイレクト」で一部繰上返済をお申込みいただくと、一部繰上返済手数料は無料となります。)固定期間終了後に固定金利を再選択する場合、および変動金利から固定金利へ切替える場合の手数料は5,400円(消費税等含みます)となります。
  • 本商品は、取扱総額に限りがございます。取扱総額に達した場合はお取扱いを中止する場合がございます。

お借入れまでの流れ

お借入れまでの流れイメージ図

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マイホーム購入と住宅ローンの基礎知識

商品詳細

ご利用いただける方
  • (1)お借入時に、年齢が満20歳以上65歳6ヵ月以下で最終ご返済時の年齢が満81歳を超えない方。
  • (2)当行の指定する団体信用生命保険に加入を認められる方。
  • (3)当行の指定する保証会社の保証が受けられる方。
給与所得の方 自営業の方・法人役員の方
  • (4)年収200万円以上の方
  • ※所得合算もできます。
  • (5)勤続1年以上の方
  • (4)年収200万円以上の方
  • ※所得合算もできます。
  • (5)勤続(営業)3年以上の方
お使いみち
  • (1)住宅の購入、建築、増改築および建替のための資金
  • (2)住宅用土地(保留地を含む)購入資金(ただし、1年以内に建物が完成し、追加担保設定可能なものに限ります)
ご融資金額 500万円以上1億円以下(10万円単位)
ご融資期間 35年以内(1年単位)
ご融資利率 ご融資日により異なります。
毎月下旬に翌月ご融資分の利率を店頭でお知らせいたします。
新規ご融資利率は、店頭標準金利(当行所定の短期プライムレートおよび市場金利の動向により見直しを実施)に基づいて決定します。
原則1ヵ月同一ですが、金融情勢の変化等やむを得ない場合は、月中に変更することがあります。
変動金利コース
  • お借入期間中の利率は、毎年4月1日と10月1日の基準金利に基づき、年2回見直しを行います。
  • 変動金利コースご利用中は、いつでも固定金利コースに変更することができます。
固定金利コース
[2年、
3年、
5年、
10年]
  • 固定金利コース選択期間中の適用利率は一定です。
  • 固定金利コース選択期間中は、他の固定金利コースまたは変動金利コースへの変更はできません。
  • 固定金利コース選択期間中終了後は、固定金利コース期間終了時までに、再度「固定金利コースを選択する旨」のお申出がない場合には、自動的に変動金利コースに切り替えとなります。
金利差し引き 変動金利コースをご利用の場合
  • お借入期間中、当行所定の店頭標準金利から年1.95%を差し引きます。
固定金利コースをご利用の場合
  • ご融資時のご融資利率と当行所定の店頭標準金利の差が金利差引幅となり、当初固定特約期間中に適用されます。
  • 当初固定金利期間経過後、変動金利または再度固定金利を選択された場合は、その時点の当行所定の店頭標準金利から年1.95%(変動金利)、または年1.4%〜1.6%(固定金利)を差し引きます。
    ※差し引き幅は当行所定の基準により決定します。

※ご返済日から1ヵ月を超えてご返済がない場合(次回ご返済日までに延滞が解消されない場合)、金利差引が適用されなくなる場合がございます。

※金利差引が適用されなくなる時期は、変動金利コース選択時は年2回の金利見直し時期、また固定金利コース選択時は次回ご返済日の翌日からとなります。

併用可能なプラン

本商品は「キャッシュバックプラン」、「金利ミックスプラン」、「リフォームパックプラン」、「エコパックプラン」のいずれかのプランがご利用いただけます。

※「キャッシュバックプラン」では、当初固定金利コースをご選択される場合や土地購入資金と建物新築資金の分割実行や、他プランとの併用等、ご融資口数が2口以上となる場合はご利用いただけません。

※「キャッシュバックプラン」は当初変動金利コースの場合のみご利用いただけます。

ご返済方法 変動金利コース
  • 毎月元利均等返済(毎月返済額(元金+利息)が一定となる返済方法です。)
  • 利率の見直しは年2回ですが、ご返済額は5年間一定となります。
  • 5年ごとに再計算し、新たにご返済額が増加する場合でも、それまでのご返済額の125%以内といたします。
  • ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。
    • (1)6ヵ月ごとのボーナス月増額返済※ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50%以内です。
    • (2)1年以内で元金ご返済の据え置き※据置期間中は、利息のみの支払いとなります。
固定金利コース
  • 毎月元利均等返済(毎月返済額(元金+利息)が一定となる返済方法です。)
  • 固定金利コース選択期間中の返済額は一定です。
  • ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。
    • (1)6ヵ月ごとのボーナス月増額返済※ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50%以内です。
    • (2)1年以内で元金ご返済の据え置き※据置期間中は、利息のみの支払いとなります。
保証
  • 当行指定の保証会社(以下「保証会社」という。)の保証をご利用いただきますので、原則、お客さまが独自に保証人をおたてになる必要はありません。
  • 但し、次の場合、保証会社に対する保証人が必要となります。
    • (1)所得合算者
    • (2)その他保証会社が必要と認めた場合
担保
  • 保証会社が融資対象物件に、原則として第一順位の抵当権または根抵当権を設定いたします。※ 担保設定手続きに必要な費用は、別途ご負担いただきます。
ただし、既に土地資金等、ぶぎん保証扱い住宅ローンを利用している場合、建物資金は第2順位での設定が可能です。また、当行扱いの住宅金融支援機構に限り先順位を認めます。
  • 建物には、火災保険(住宅ローン長期火災保険)を付けさせていただきます。また、保証会社が質権を設定させていただく場合がございます。※火災保険料は、別途ご負担いただきます。
事務手数料
及び保証料

【ご融資時】

  • 事務手数料…1件につき54,000円(消費税等含みます)
  • 保証料(ご融資額1,000万円につき以下のとおりです)
  ご融資期間
5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 45,790円〜 85,450円〜 119,840円〜 148,340円〜 172,570円〜 191,370円〜 206,140円〜

※保証料につきましては、金利に上乗せしてお支払いいただく方式もあります。
(「キャッシュバックプラン」利用時を除きます。)

【繰上返済時・融資期間短縮時】
繰上返済または融資期間短縮に伴い、保証料の返戻がある場合は、保証会社の事務手数料として10,800円(消費税等含みます)を戻し保証料より差し引かせていただきます。
団体信用生命保険 原則として当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。
(保険料は当行が負担いたします)
条件変更
手数料
条件変更を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。
変動金利コース
  • 変動金利コース選択期間中に繰上返済を行う場合には、一部繰上返済、全額繰上返済ともに、1回につき5,400円(消費税等含みます)。
固定金利コース
  • 固定金利コースを選択される都度、取扱手数料として5,400円(消費税等含みます)が必要となります。※ただし、お借入当初の固定金利コースの選択については、手数料は不要です。
  • 固定金利コース選択期間中に繰上返済を行なう場合には、一部繰上返済、全額繰上返済ともに繰上返済額に応じて次の手数料をいただきます。
繰上返済額 手数料 摘要
500万円以下 32,400円 消費税等含みます
1,000万円以下 43,200円 消費税等含みます
1,000万円超 54,000円 消費税等含みます

※その他条件変更は、選択コースに関係なく1回につき5,400円(消費税等含みます)
「むさしのダイレクト」をご利用して住宅ローンの一部繰上返済をされる場合は(全額繰上返済を除きます)手数料は無料となります。

※例外的なお取扱いを行う場合は、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがございます。

銀行に対する
ご意見・
ご要望等

【当行・お客さまサービス推進室】
当行では、お客さまサービス推進室が窓口となり、お客さまからのご意見・ご要望等を受付けております。

電話 048-641-6111(代)

受付日
:月〜金曜(祝日および銀行の休業日を除く)
受付時間
:午前9時〜午後5時

【全国銀行協会相談室】
全国銀行協会相談室は、銀行に関するさまざまなご相談やご照会、銀行に対するご意見・苦情を受付けるための窓口として一般社団法人全国銀行協会が運営しています。ご相談・ご照会等は無料です。

電話 0570-017109 または 03-5252-3772

受付日
:月〜金曜(祝日および銀行の休業日を除く)
受付時間
:午前9時〜午後5時

※一般社団法人全国銀行協会は、銀行法および農林中央金融公庫法上の指定紛争解決機関です。

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店舗・窓口

  • 当行で住宅ローンをご利用いただいているお客さまは直接お取引店にお問い合わせください。

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フリーダイヤル 0120-30-6340

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受付時間:9:00〜17:00

  • 住宅ローンセンターは
    土曜日も営業しております。

※大宮住宅ローンセンター・
武蔵浦和住宅ローンセンターは
日曜日・祝日も営業しております。

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